Сочи манит живописной природой и теплым климатом, привлекая множество желающих приобрести здесь участок земли. Заманчиво низкая цена может оказаться ловушкой, скрывающей значительные дополнительные расходы. Компания «Строй в Сочи» предупреждает: радость от выгодной сделки может быстро смениться разочарованием, когда итоговая сумма превысит первоначальный бюджет в разы.
Представьте: вы нашли участок мечты за 3,5 миллиона рублей. Кажется, что всё идеально, но учли ли вы особенности сочинского ландшафта и инфраструктуры? Вот лишь некоторые скрытые расходы, которые могут вас ожидать:
1. Строительство подпорных стен: Горный рельеф Сочи часто требует укрепления участка подпорными стенами, стоимость которых может достигать от 2 до 3 миллионов рублей. Экономия на этом этапе грозит оползнями и разрушением будущего дома.
2. Организация подъездных путей: Отсутствие удобного подъезда к участку – распространенная проблема. Стоимость строительства дороги, асфальтирования или заливки бетона может составить от 350 тысяч рублей и выше.
3. Подключение коммуникаций: Подключение к водоснабжению, канализации, электричеству и газу может стать серьезной статьей расходов. Стоимость подключения к сетям МУП «Водоканал» может доходить до миллиона рублей, а прокладка электричества и газа – от 200 тысяч рублей.
4. Геологические изыскания: Нестабильные грунты Сочи – фактор риска для любого строительства. Геологические изыскания (от 50 тысяч рублей) помогут избежать трещин в доме и обеспечат безопасность вашей семьи.
5. Ливневая канализация: Из-за обильных осадков в Сочи необходима качественная ливневая канализация. Ее отсутствие приведет к подтоплению участка и разрушению фундамента. Стоимость – от 150 тысяч рублей.
Источник: https://stroivsochi.ru/
Больше интересных новостей в нашем Telegram-канале «Типичный Сочи»